4 consejos para mejorar el valor de tu casa en 2022

Muchas veces los dueños de propiedades desean aumentar el valor de su propiedad ya sea porque desean vender o alquilar la propiedad o simplemente, quieren hacer actualizaciones que mantengan el valor para un futuro.

No importa cuál sea el motivo, lo más importante es no gastar de más en mejoras que luego, al vender, no den el retorno de inversión esperado.

En este artículo te contamos 4 mejoras simples que van a hacer que tu propiedad aumente su valor.

Aumenta los metros cuadrados utilizables de la vivienda

Muchas veces hemos escuchado en la venta de casas eso de “ubicación, ubicación, ubicación”. Pero después de eso, los compradores piensan en la superficie utilizable de la propiedad.

Cuando los agentes inmobiliarios y los compradores empiezan a realizar comparaciones de las propiedades en el mismo sector, el factor más importante son los metros cuadrados utilizables en la propiedad.

Por eso es importante terminar con un proyecto que se haya comenzado en un sótano o en el ático o quizás, agregar un nuevo piso a la casa.

También pueden ser proyectos menos ambiciosos, cambiar el diseño de algún espacio de la casa como un baño para hacerlo más espacioso, o quizás derribar una pared para hacer una habitación más grande y luminosa.

Todos estos proyectos son una gran forma de agregar valor, aunque requieren de mucho trabajo y de mano de obra profesional que puede resultar algo costosa.

Detalles que marcan la diferencia

Piense en los detalles, en vez de ir por proyectos ambiciosos como remodelar la cocina o cambiar el piso puede empezar con cosas más pequeñas.

Pintar de nuevo la casa, cambiar los colores fuertes por algo más neutro. Las personas se dejan llevar por la primera impresión y la pintura ayuda mucho a dar presencia a los lugares.

Remodelar la madera. Los muebles como gabinetes, cercas o puertas son relativamente fáciles de limpiar, lijar y reparar. Esta es una tarea que puedes hacer tú mismo en los lugares donde se vea más desgastada.

Actualizar los artefactos de iluminación. Es importante renovar las lámparas, ventiladores de techo por artefactos más modernos con tecnología led ahorradoras de energía.

Mejora tu espacio al aire libre

Cuando se habla de agregar valor a una vivienda a menudo nos olvidamos del exterior. El patio trasero o delantero de la vivienda, los balcones y terrazas son tan importantes como la cocina y los baños.

Estos espacios quizás no sean lo primero que atraigan a los compradores, pero sí puede llegar a ser un factor decisivo a la hora de cerrar el trato.

No hace falta que agregues características costosas como una piscina, piensa que para algunos esto representa una gran ventaja, pero otros ven en este tipo de características un gasto adicional. 

En estos casos lo mejor es agregar un poco de paisajismo, unos buenos muebles de exteriores y reparar el concreto agrietado de algunos espacios será suficiente para darle valor sobre las viviendas promedio.

Realiza una limpieza profunda

Parece difícil de creer, pero el mantenimiento cotidiano de la vivienda a veces es suficiente para mostrar el valor que posee la vivienda.

De modo que este último consejo es quizás el más importante (y el más barato) para conseguir que los compradores o futuros inquilinos vean en tu propiedad una vivienda limpia y segura.

Mueve todos tus muebles, deseche los electrodomésticos viejos, organiza todos tus artículos personales y limpie los cajones, no descuides ningún rincón de la casa y verás como tu propiedad aumenta de valor.